Allgemeine
Geschäftsbedingungen

Vakantiechalet in Zeeland, Julianahoeve Renesse
In Eigentum von A. Schalkoort und J.D. Jeremiasse (‘Vermieter’)
Version Januar 2022

Anwendung

• Diese allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für Buchungen und Verträge mit Bezug auf ‘Vakantiechalet in Zeeland‘ gelegen an der Hoogenboomlaan 42, 4325 DM in Renesse auf Camping & Beachresort Julianahoeve.
• In diesen allgemeinen Geschäftsbedingungen wird unter dem Begriff ‘Mieter’ verstanden: die Person, die mit uns einen Mietvertag mit Bezug auf die Mietung der Ferienwohnung abschließt.
• Diese allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten ungeachtet Ihrer (vorigen) Änderungen auf eventuelle eigene Bedingungen oder auf andere allgemeine Bedingungen. Wir lehnen alle allgemeinen Bedingungen ab, auf welche Sie verweisen oder welche durch Sie genutzt werden.
• Von diesen allgemeinen Bedingungen abweichende Absprachen sind nur gültig, wenn sie vorab schriftlich vereinbart wurden.

Artikel 1 – Buchungen

1. Wir nehmen ausschließlich Buchungen in Behandlung von Personen, die 21 Jahre oder älter sind. Buchungen getätigt durch Personen, die jünger sind, sind auch nicht gültig gemäß den allgemeinen Bedingungen von Camping Julianahoeve. Wir behalten uns das Recht vor, um eine Buchung jederzeit -ohne Angabe eines Grundes- zu weigern.
2. Nachdem Sie gebucht haben, erhalten Sie innerhalb von 5 Tagen eine Bestätigung, die allgemeine Geschäftsbedingungen und die Rechnung. Für die Zahlung der Rechnung gelten die unter Artikel 2 beschriebenen Bedingungen.
3. Wir bitten Sie, diese Dokumente auf Richtigkeit zu kontrollieren und uns eventuelle Fehler unverzüglich mitzuteilen. Sollten Sie innerhalb von 5 Tagen nach dem Tätigen der Buchung keine Bestätigung von uns erhalten haben, bitten wir Sie, um direkt Kontakt mit uns aufzunehmen. Sollten Sie nicht reagieren, haben Sie keinen Anspruch mehr auf die Buchung; diese wurde storniert.
4. Ab dem Moment, daß Sie die Bestätigung erhalten, kommt ein Vertrag zustande zwischen Ihnen und uns. Der Vertrag betrifft die Vermietung der Ferienwohnung zur rekreativen Nutzung, welche gewöhnlicherweise von kurzer Dauer ist ex art. 7:232 lid 2 BW.

Artikel 2 – Bezahlung

1. Für die Bezahlung gelten die folgenden Bedingungen:
   I. Bezahlungen werden per Überweisung getätigt.
   II. Nach Erhalt der Rechnung zahlen Sie 50% des Mietpreises innerhalb von 14 Tagen. Der Restbetrag von 50% sowie die gesamte Kaution muß bis einen Monat vor Anreise bezahlt sein.
   III. Wenn das Anreisedatum innerhalb eines Monats ist, ist die Zahlung nach Erhalt der Rechnung sofort zu begleichen; 100% Mietpreis und die Kaution.
2. Zahlungen werden überwiesen auf IBAN: NL25 RABO 0367 4231 89 to A. Schalkoort in Goes Vermelden Sie dabei die Vertragsnummer.
3. Durch das Tätigen einer (Teil-) Zahlung des gesamten Mietpreises, bestätigen Sie die allgemeinen Geschäftsbedingungen gelesen zu haben und diesen zuzustimmen. Die Mietung endet rechtlich gesehen nach Ablauf des bestätigten Zeitraumes.
4. Bei nicht rechtzeitiger Zahlung, sowie beschrieben unter Artikel a., sind Sie nach Ablauf des Zahltermines sofort im Zahlungsrückstand. In diesem Fall behalten wir uns das Recht vor, die Buchung zu stornieren und den Vertrag zu löschen.
5. Der Mietpreis ist, sowie auch angegeben auf der zugesandten Rechnung:
   I. Inklusiv Endreinigung
   II. Inklusiv Nutzung von Gas, Wasser und Strom
   III. Inklusiv Kurtaxe an die Gemeinde Schouwen-Duiveland
   IV. Exklusiv Fazilitätkosten von Beachresort & Camping Julianahoeve. Diese müssen Sie im Voraus an den Campingplatz bezahlen: € 4,50 pro Person (ab zwei Jahre) pro Nacht.

Artikel 3 – Kaution

1. Der Mieter zahlt eine Kaution in Höhe von van € 350,-, welche als Bürge für Schäden und/oder Kosten im Allgemeinen gilt, wenn der Mieter oder die Mitreisenden sich nicht als anständige Mieter verhalten und ihren Pflichten nachkommen.
2. Die Kaution muß, sowie beschrieben in Artikel 2 unter II und III, zusammen mit der (zweiten)Zahlung der Rechnung bezahlt werden.
3. In dem Fall, daß die Kaution nicht gezahlt wird, sind wir berechtigt dem Mieter den Zugang zur Ferienunterkunft zu verweigern. Wenn Sie mit der Zahlung der Kaution im Rückstand bleiben, sind wir berechtigt, den Vertrag mit sofortiger Wirkung zu lösen.
4. Die Kaution oder der eventuelle Restbetrag davon, wird nach Berechnung eventueller Forderungen (Schäden an Inventar/Ferienunterkunft und/oder überige Kosten sowie extra Reinigung) innerhalb von 14 Tagen nach Abreise auf das Konto, wovon die Zahlung getätigt wurde, zurück überwiesen. Eventueller (zusätzlicher) Anspruch auf Schadensersatz wird unsererseits durch diese Rückzahlung nicht widerrufen.
5. Sollte sich herausstellen, daß die Kaution bei (eventuellem) Schaden nicht ausreichend ist, behalten wir uns das Recht vor, um Sie für den (restlichen) Schaden haftbar zu machen.

Artikel 4 – Änderungen

1. Wenn der Mieter nach dem Zustandekommen der Buchung/des Vertages Änderung vornehmen möchte, sind wir nicht verpflichtet diesen nachzukommen. Es ist unsere freie Entscheidung ob und in wie weit die gewünschten Änderungen akzeptiert werden. Im Prinzip können Änderungen innerhalb von 4 Wochen vor Anreise nicht genehmigt werden.
2. Wenn der Mieter nach dem Zustandekommen der Buchung/des Vertages den Zeitraum des Aufenthaltes ändern möchte auf einen nicht anschließenden Zeitraum, gelten die Stornierungsbedingungen, sowie in Artikel 5 dieser Geschäftsbedingungen beschrieben. Unter anderem Zeitraum des Aufenthaltes verstehen wir einen Zeitraum, der nicht in dem von Ihnen gebuchten (und durch den Mieter bestätigtem) Zeitraum liegt.

Artikel 5 – Stornierung

1. Stornierung durch den Mieter muß immer schriftlich (per E-Mail) geschehen. Hierfür gelten folgende Bedingungen:
   I. Teilstornierungen werden nicht erstattet.
   II. Bei Stornierung des Vertrages zahlt der Mieter einen Prozentsatz des Mietpreises als Vergütung wie folgt:
   III. 50% des gesamten Mietpreises bei Stornierung bis 2 Monate vor Anreise;
   IV. 75% des gesamten Mietpreises bei Stornierung bis 1 Monat vor Anreise;
   V. 90% des gesamten Mietpreises bei Stornierung innerhalb 1 Monat vor Anreise;
   VI. 100% des gesamten Mietpreises bei Stornierung ab 7 Tagen bis Tag der Anreise.
2. Sollten Sie nach 24 Stunden des abgeprochenen Datums nicht angereist sein, ohne uns informiert zu haben, sehen wir das als Stornierung und betragen die Stornierungskosten 100% des Mietpreises.
3. In dem Fall einer Stornierung unsererseits (konform Artikel 9) werden eventuelle bereits bezahlte Beträge rückerstattet.

Artikel 6 – Erhalt Schlüssel

1. Den Schlüssel bekommen Sie bei der Rezeption von Camping Julianahoeve während der regulären Öffnungszeiten, sowie diese auf der Website stehen: www.julianahoeve.nl/de/öffnungszeiten.
2. Der Mieter ist nicht berechtigt den Schlüssel nachmachen zu lassen, aus welchen Grund dann auch. Sollte der Mieter sich nicht daranhalten, ist uns der Mieter ein Bußgeld in Höhe von € 500,- schuldig: unabhängig der wirklichen Kosten.
3. Der Schlüssel der Ferienunterkunft wird durch uns auf Leihbasis zur Verfügung gestellt. Der Schlüssel bleibt Eigentum des Vermieters.
4. Bei Verlust, Diebstahl oder anderes Abhandenkommen des Schlüssels, ist uns der Mieter ein Bußgeld in Höhe von € 100,- schuldig.

Artikel 7 – Aufenthalt in der Ferienwohnung

In den Schulferien ist das Chalet nur wochenweise (von Samstag bis Samstag) zu buchen. In der Nebensaison können Sie den Anreisetag selbst wählen (Mindestaufenthalt ist zwei Nächte).

• Der Hauptbücher muß während des (gesamten) Aufenthaltes anwesend sein, sollten andere Personen die Ferienunterkunft nutzen.
• Der Hauptbücher und andere Nutzer sind verpflichtet, sich während des Aufenthaltes in und außerhalb des Hauses anständig zu verhalten.
• Am Tag der Anreise können Sie die Ferienunterkunft im Prinzip ab 15:00 Uhr nutzen. Am Abreisetag müßen Sie die Ferienunterkunft bis spätestens 11:00 Uhr verlassen haben.
• 1 Auto oder Motorrad darf auf den Campingplatz und muß auf dem Parkplatz der dazu gehöhrenden Ferienunterkunft geparkt werden.
• Das Aufladen von Elektroautos in unserem Ferienhaus ist nicht erlaubt. Camping Julianahoeve verfügt über eine Ladestation für Elektroautos in der Nähe der Rezeption.
• Haustiere sind nicht erlaubt.
• In der Ferienunterkunft ist Rauchen verboten (inkl. dem Rauchen von E-Zigaretten). Sollte dem doch so sein, kann das zu einer zusätzlichen Reinigung auf Kosten des Mieters führen.
• An der Ferienunterkunft ist offenes Feuer nicht gestattet.
• Grillen mit dem vorhandenen Grill ist gestattet. Der Grill muß vor Abreise sauber hinterlassen werden.
• Der Campingplatz bietet gute Möglichkeiten, Müll sortiert zu entsorgen. Auf dem Parkplan werden die Müllcontainer gelb angegeben.
• Wasser und Strom ist inklusiv. Wir bitten Sie sparsam damit umzugehen.
• Die Ferienunterkunft ist für maximal fünf Personen. Es ist nicht erlaubt, diese mit mehr Personen als gebucht zu nutzen; es sei denn, daß es schriftlich vereinbart wurde. Das kann zu einer unsererseits vorzeitigen Beendung des Mietvertrages, ohne Rückgabe der Miete, führen.
• Umstellen von Schränken und Betten, sowie Fernseher ist nicht gestattet. Inventar aus der Ferienwohnung darf nicht mit nach draußen genommen werden, ausgenommen Besteck und Geschirr/Gläser für Ihre Mahlzeit.
• Für weitere Bedingungen über den Aufenthalt in der Ferienwohnung, verweisen wir Sie auf die Regeln von Camping Julianahoeve. Diese stehen auf: www.julianahoeve.nl/de/bedingungen.

Artikel 8 – Abreise und Endreinigung

1. Die Ferienunterkunft muß bei Abreise in demselben Zustand hinterlassen werden, wie bei Anreise angetroffen. Das beinhaltet u.a.:
   I. Besenrein drinnen und draußen;
   II. Inventar Küche vollständig, sauber, trocken und in die Schränke gestellt;
   III. Bettwäsche und eventuelle andere Wäsche (wenn gemietet) im Badezimmer gelegt;
   IV. Spülmaschine und Kühlschrank sauber und leer hinterlassen;
   V. Keine Essensreste in Schränken, Kühlschrank, Tiefkühlschrank oder sonst wo in der Ferienunterkunft;
   VI. Müll entsorgen;
   VII. Eventuelle kaputte Sachen, Verlust und/oder Schäden an den Vermieter melden.
2. Bei falscher Nutzung, bzw. falschem oder nicht komplettem Hinterlassen der Ferienwohnung, nach Meinung des Vermieters, können dem Mieter zusätzliche Kosten berechnet und von der Kaution abgezogen werden (z.B. extra Reinigungskosten € 50,- oder Kücheninventar gegen den Neupreis).
3. Der Schlüssel muß nach dem Aufenthalt am Abreisetag an der Rezeption von Camping Julianahoeve, während der regulieren Öffnungszeiten abgegeben werden. Bei Belegung werden Sie möglicherweise aufgefordert, den Schlüssel im Briefkasten an der Schranke zu hinterlegen.
4. Alle Kosten, die entstehen durchaß Sie die Ferienwohnung nicht rechtzeitig verlassen, werden Ihnen angerechnet und von der Kaution abgezogen.
5. Gegenstände, welche nach Abreise gefunden werden, bewahren wir einen angemessenen Zeitraum auf, übernehmen dafür allerdings keine Verantwortung. Nachsenden ist nur auf Kosten des Mieters möglich.

Artikel 9 – Übermacht

Übermacht unsererseits entsteht, wenn die Ausführung des Vertrages ganz oder teilweise, jedoch nicht für kurze Zeit, verhindert wird durch Umstände über unserem Willen hinaus. Darunter verstehen wir Kriegsgefahr, Personalstreik, Blockaden, Brand, Überströmungen und andere Störungen oder Geschehnisse.

Artikel 10 – Haftung/Beschwerden/Schaden

1. Der Hauptmieter und die anderen Nutzer haften während der Mietzeit der Ferienwohnung vollständig für jeden Schaden, der an der Unterkunft, dem Inventar und allen Sachen, welche zu dem gemieteten Objekt gehören. Es sei denn, daß es der Hauptmieter und die anderen Nutzer plausibel machen können, daß ihnen der Schaden nicht angerechnet werden kann. Wir raten Ihnen, bei Anreise in der Ferienwohnung, das Inventar gründlich auf Schäden oder Defekte zu überprüfen. Sollten Sie Schäden oder Defekte feststellen, melden Sie es uns dann bitte direkt oder spätestens am Tag nach Ihrer Anreise.
2. Wir übernehmen keine Haftung für Diebstahl, Verlust oder Schaden von oder an Gegenständen oder Personen; welcher Art auch immer, während oder zur Folge des Aufenthaltes in der Ferienwohnung.
3. Wir übernehmen keine Haftung für Bauaktivitäten an den (Haupt)Straßen usw. in der Umgebung der Ferienunterkunft.
4. Wir übernehmen keine Haftung für Störungen oder Deaktivierung der elektrischen Apparate, Versorgungsunternehmen, das nicht oder nur teilweise Funktionieren von Internet und/oder Fernsehen.
5. Die Kosten für Instandhaltung und Reparatur zahlen wir. Sollten Defekte vorkommen, bitten wir Sie uns direkt zu informieren und sich unseren Anweisungen so gut wie möglich zu befolgen.
6. Sollten Sie dennoch eine Beschwerde einreichen wollen, dann muß uns diese innerhalb von 14 Tagen, nach Verlassen der Ferienunterkunft, schriftlich (per E-Mail) und gemotiviert zukommen gelassen werden.

Artikel 11 – Zutreffendes Recht

Auf alle unsere Bedingungen und Bestimmungen des Mietvertrages/Hausregeln, sowie hierdurch enstehende eventuelle Konflikte, ist ausschließlich die Niederländische Rechtsgebung gültig.